온라인 전입신고 처리불가,거절(상업용건물?)

월세 계약전에 등기부등본도 떼보고 계약도 꼼꼼히 완료하였다.

이사도 무사히 마치고 이제 전입신고만 하면되는데 온라인 전입신고가 가능하다고하다고하여 쉽게 신고를 마쳤다.

하지만 하루뒤 온라인 전입신고가 거절되었다는 문자를 받고 너무나 당황했었다.

알고보니 상가건물에 내가 입주해서 주택이아니라 거절되었다는것..

 

 

등기부등본을 떼보면서 건물주와 동일인물이 맞는지만 확인하고 상업용 건물인것은 미처 생각해보지않아서 이런문제가 생길것이라고는 꿈에도 몰랐다 ㅠㅠ..

 

전입신고를 안해서 생기는 불이익은 아래 링크를 통해 확인할수있다.

https://lifecars.tistory.com/entry/%EC%A0%84%EC%9E%85%EC%8B%A0%EA%B3%A0-%EC%95%88%ED%95%98%EB%A9%B4-%EC%97%84%EC%B2%AD%EB%82%9C-%EB%B6%88%EC%9D%B4%EC%9D%B5

전입신고 안하면 엄청난 불이익

그래서 일단 온라인은 포기하고 직접 동사무소를가서 확인해보기로했다.

 

머리가나쁘면 몸이 고생한다고 나는 두번 왔다갔다했는데 이글을 보는분은 나처럼 2번 고생안했으면한다.

 

1. 주민센터 잘못감 그냥 가까운곳에서 다해주는줄알았는데 주소지마다 다르더라. 도보 20분거리라서 조금 번거로웠다. 내가 신고하려는 주소와 맞는 주민센터를 꼭 검색해보고가자

 

2. 계약서를 깜박하고두고옴ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

누가 멍청하게 계약서를 안가지고갔을까? 그건바로나 더운여름 무거운 노트북가방매고 후..

반드시 계약서랑 주민등록증을 가져가자..

 

동사무소는 건물주랑 나중에 법적분쟁이 생길수도있다면서 전입신고전에 건물주와 확인통화하길 원했다.

다행히 나는 건물주랑 직접계약을 한터라 그 순간 건물주랑 연락이되질 않았지만 순조롭게 처리해주었다.

 

몰랐던 사실을 알게됬는데

1. 법이 바뀌어서 전에는 전입신고와 확정날짜신고를 2번했어야했는데 이제는 한번에 가능.

2. 전입신고와 확정날짜를 받았다고해도 연말정산때 월세관련 소득공제를 받을수있을지 없을지 여부는 세무서에서 판단한다고한다.

 

3. 한건물에 집주인이 4명일수도있다.

한건물에 집주인이 4명일수도있고 만약 관리자를 끼고 계약을하는경우 문제가 생길 확률이 많아서 전입신고하려면 4명다 허락해야 전입신고가 가능하고 관리자를 끼고하는경우는 별도의 주의가 더필요하다고..;

4. 전입신고 못하게 하는 꼼수쓰는 집주인이많다.

오피스텔의 경우 계약시 전입신고를 못하게한다는곳도 많다는것을 지금알았다.. 복잡하다 복잡해

 

https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2473&cntntsId=7798 

국세청